Subastas de pisos con ofertas a la baja del 30%
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WikipediaLa inmobiliaria Los Herrán, de Vitoria, ha decidido recurrir a la subasta 30 viviendas de segunda mano, tras tenerlas más de un año en venta.
Usará el sistema de "subastas la holandesa", en la que los interesados van haciendo ofertas a la baja a partir de un valor de tasación.
La agencia admitirá recortes de hasta el 30% y la puja no será a mano alzada, sino por plicas: se deben entregar previamente las propuestas en sobre cerrado en una notaría.
El director de la inmobiliaria, Alejandro Barredo, explica que "los valores de partida son los que los propietarios fijaron al tasar las casas para la venta hace un año".
Reconoce que muchos de ellos han sido rebajados en los últimos meses, y que algunos vendedores han llegado a recortarlos hasta el 30% para cerrar ventas.
Un ejemplo: una vivienda que se vendió en 229.000 euros frente a un precio de tasación de 300.000.
Fachada de la inmobiliaria Los Herrán
En el primer trimestre de 2008 se ha constatado que las viviendas usadas se han depreciado un 10%, y en opinión de los agentes inmobiliarios:
- "Pueden existir más caídas, se desconoce si la corrección ha sido suficiente o habrá más bajadas"
- "Los precios a los que se vende son los que se fijan regateando con el comprador en una mesa".
- "La subasta puede aportar un sistema de venta más objetivo y transparente".
Los propietarios de los inmuebles, que están dispuestos a vender a la baja, responden a estos perfiles:
- compradores de una casa nueva que quieren financiar con la venta de la antigua;
- parejas que tenían cada uno su piso, y ahora viven en uno;
- herederos que necesitan convertir en dinero la vivienda heredada.
Artículo original de José A. Abásolo de El Correo
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